호반써밋 목동 계약취소 무순위 청약: 자금계획 및 청약조건 총정리 (2024년)

호반써밋 목동 계약취소 무순위 청약: 자금계획 및 청약조건 총정리 (2024년)

호반써밋 목동 계약취소 청약의 매력

서울 양천구 신정동에 위치한 호반써밋 목동 아파트의 계약취소분 청약이 발표되었습니다. 이번 청약은 시세 차익이 4억 원 이상으로 예상되며, 서울에 거주하는 무주택자에게 큰 기회입니다. 이번 글에서는 호반써밋 목동의 청약 조건, 자금 계획, 시세 차익, 그리고 청약 절차까지 자세히 알아보겠습니다.

 

사업 개요 및 입지

호반써밋 목동 사업 개요

• 위치: 서울시 양천구 신정2동 1150-41
• 규모: 지하 3층, 지상 19층의 7개 동, 총 407세대
• 입주시기: 2022년 3월
• 청약 세대수: 2세대 (기관추천 1세대, 일반공급 1세대)
• 전매제한: 없음
• 거주의무: 없음
• 재당첨제한: 없음
• 청약통장: 필요 없음

입지 장점

호반써밋 목동은 2호선 신정네거리역에서 도보로 5분 거리입니다. 강남역까지는 약 36분 소요되어 교통이 편리합니다. 또한 초등학교와 중학교가 가까워 학군이 좋으며, 목동 학원가도 인접해 있습니다.

청약 조건

특별공급 (기관추천)

• 자격: 서울 거주 무주택 세대구성원
• 동시청약: 가능
• 대상: 국가유공자, 국가보훈대상자 등

일반공급

• 자격: 서울 거주 무주택 세대주
• 동시청약: 불가능

동시청약 가능성

호반써밋 목동의 계약취소 청약과 동탄역 롯데캐슬의 무순위 청약은 당첨자 발표일이 동일하더라도 중복 청약이 가능합니다.

분양가와 시세 차익

분양가

• 84타입 206동 603호: 8.14억
• 84타입 206동 1103호: 8.2억

시세 차익

호반써밋 목동의 동일 평형 실거래가는 12.9억 원이며, 현재 매물가는 13.3억 원입니다. 따라서 최소 4억 원의 시세 차익이 예상됩니다.

자금 계획

계약금 및 잔금

• 계약금: 10%
• 잔금: 90%

실입주 자금 계획

• 84타입 206동 603호: 8,140만 원
• 84타입 206동 1103호: 8,200만 원

LTV 70%를 활용하여 대출을 받을 경우, 계약금 10%를 현금으로 준비해야 합니다. 부부 합산 소득이 연 9천만 원 정도라면 분양가 수준의 대출이 가능합니다.

갭투자 자금 계획

• 전세 세팅 후 필요 현금
  • 84타입 206동 603호: 2,400만 원
  • 84타입 206동 1103호: 3,200만 원

거주의무가 없으므로 갭투자도 가능합니다. 필요한 현금은 계약금 10%이며, 신용대출이나 마이너스통장을 활용해 초기 자금을 마련할 수 있습니다.

청약 일정

• 모집공고문: 7월 23일 (화)
• 특별공급 (기관추천): 7월 29일 (월)
• 일반공급: 7월 30일 (화)
• 당첨자 발표: 8월 2일 (금)
• 계약일: 8월 9일 (금)

청약 신청은 청약홈에서 가능합니다.

결론: 호반써밋 목동 청약의 매력

호반써밋 목동의 계약취소 청약은 시세 차익이 최소 4억 원 이상으로 기대되며, 서울 거주 무주택자에게 큰 기회입니다. 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약과 동시 신청이 가능하므로, 자격이 되시는 분들은 반드시 신청하시기 바랍니다.

관련 링크

• 호반써밋 목동 계약취소 청약 자세히 보기

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호반써밋 목동 계약취소 청약을 통해 큰 시세 차익을 기대할 수 있는 기회를 놓치지 마세요. 지원 자격이 되시는 분들은 적극적으로 청약에 도전해보시기 바랍니다.