동탄역 롯데캐슬: 무순위 줍줍 청약 정보 및 신혼부부 혜택

동탄역 롯데캐슬: 무순위 줍줍 청약 정보 및 신혼부부 혜택

서론

경기도 화성시에 위치한 동탄역 롯데캐슬은 최근 부동산 시장에서 큰 화제를 모으고 있는 곳입니다. GTX-A 노선 개통으로 서울 접근성이 크게 향상되었고, 이번에 무순위 줍줍 로또 청약 매물이 나와 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 시세차익이 엄청난 이 매물은 신혼부부에게도 큰 기회가 될 수 있습니다. 이번 글에서는 동탄역 롯데캐슬의 청약 정보와 신혼부부가 어떻게 혜택을 받을 수 있는지 자세히 살펴보겠습니다.

 

동탄역 롯데캐슬 개요

위치 및 기본 정보

• 위치: 경기도 화성시 동탄역로 150번지
• 세대 규모: 4개 동, 940세대
• 층수: 지하 4층 ~ 지상 49층
• 주차: 1,323대 (세대당 1.4대)
• 입주일: 2021년 7월

동탄역 롯데캐슬은 동탄역 바로 앞에 위치해 있어 서울 강남까지 2-30분이면 출퇴근이 가능합니다. 특히, GTX-A 노선 개통으로 인해 서울 접근성이 크게 향상되어 많은 관심을 받고 있습니다.

매물 정보 및 시세차익

매물 종류

이번에 나온 매물은 총 5세대로, 전국민이 지원 가능한 사후접수분 1세대와 화성시 거주자만 지원 가능한 계약취소 주택 4세대가 있습니다.

• 84A타입 (34평형): 4.82억 + 발코니 999만원 (총 4.9억)
• 실거래가: 14.5억 (시세차익 9억 이상)

시세차익 및 투자 가치

현재 분양가는 4.9억에 불과하지만, 최근 실거래가는 14.5억을 기록했습니다. 이는 시세차익이 9억 이상 발생할 수 있음을 의미합니다. 또한, GTX-A 노선 선릉역 개통 후에는 더욱 가치가 높아질 것으로 예상됩니다.

주변 환경 및 입지 조건

교육 및 생활 인프라

• 교육 시설: 아인초등학교, 화성청계초등학교, 청계중학교 (도보 5분 거리)
• 생활 인프라: 롯데백화점, 다양한 편의시설 인접

교통 및 접근성

• 교통: 동탄역 1,2번 출구와 바로 연결, 동탄 JC를 통해 경부고속도로 진입 가능, 수도권 제2순환고속도로 봉담-동탄 구간 접근성 우수
• GTX-A 노선: 동탄역-용인역-성남역-수서역-삼성역-서울역-연신내-창릉-대곡-킨텍스-운정까지 연결

동탄역 롯데캐슬은 초역세권에 위치해 있으며, 다양한 교육 시설과 편의시설이 인접해 있어 뛰어난 주거 환경을 자랑합니다.

청약 일정 및 분양가

청약 일정

• 모집공고: 7월 22일
• 전국 청약일: 7월 29일
• 계약취소분 특별공급: 7월 29일
• 계약취소분 일반공급: 7월 30일
• 당첨자 발표: 8월 2일
• 계약일: 8월 9일
• 입주예정일: 잔금 납부 이후

분양가

• 신혼부부 신청가능 2세대:
  • 65타입 (27평형): 4.15억 + 발코니 945만원, 유상옵션 320만원
  • 84A타입 (34평형): 5.59억 + 발코니 999만원, 유상옵션 450만원
• 일반공급 2세대:
  • 102타입 (102동 4905호): 6.71억 + 발코니 1,465만원
  • 102타입 (104동 405호): 6.33억 + 발코니 1,465만원, 유상옵션 880만원
• 전국 무순위 줍줍 1세대:
  • 84A타입 (101동 4404호): 4.82억 + 발코니 999만원

청약 조건 및 유의사항

무순위 줍줍 청약 조건

• 화성시 거주자: 계약취소 주택에 한해 신청 가능, 무주택세대 구성원, 혼인 신고일부터 모집 공고일까지 무주택 유지
• 전국민: 사후접수분에 한해 만 19세 이상 세대주 세대원 누구나 신청 가능

계약 조건

• 재당첨 제한: 10년
• 전매 제한: 없음
• 거주의무: 없음
• 분양가 상한제 적용
• 계약금: 20%
• 잔금: 80%

 

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유의사항

• 사후접수분과 계약취소주택 중 하나만 선택 가능
• 세대주, 세대원 모두 1인 1청약 가능
• 소득기준 충족 필요
• 부동산 자산 3억 3,100만원 이하

신혼부부를 위한 혜택

신혼부부 특공

• 신혼부부 신청가능 2세대:
  • 65타입: 4.15억 + 발코니 945만원, 유상옵션 320만원
  • 84A타입: 5.59억 + 발코니 999만원, 유상옵션 450만원

신혼부부 특공으로 나온 매물은 신혼부부에게 큰 기회가 될 수 있습니다. 시세차익이 크고, 분양가도 비교적 낮아 초기 자금 부담이 덜합니다.

결론: 동탄역 롯데캐슬의 투자 가치

동탄역 롯데캐슬은 GTX-A 노선 개통으로 인해 서울 접근성이 크게 향상되었고, 시세차익이 큰 매물로 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 신혼부부에게는 특별공급 혜택이 있어 초기 자금 부담을 덜 수 있는 좋은 기회입니다. 청약 조건과 일정을 잘 확인하여, 자신에게 맞는 매물을 선택하는 것이 중요합니다.

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동탄역 롯데캐슬의 무순위 줍줍 청약 매물은 투자 가치가 매우 높습니다. 신혼부부를 위한 혜택도 크기 때문에, 이번 기회를 잘 활용해 보세요.