DMC 센트럴자이 무순위 청약: 다자녀 특별공급으로 노려보세요!

 

DMC 센트럴자이 무순위 청약: 다자녀 특별공급으로 노려보세요!

서울에서 새로운 아파트를 구매할 수 있는 기회를 찾고 계신가요? DMC 센트럴자이는 이번에 계약취소로 인해 생긴 무순위 청약 1세대를 모집합니다. 특히, 서울에 거주하며 자녀를 2명 이상 키우고 있는 무주택 세대 구성원이라면 이 기회를 놓치지 마세요. 무려 7억 원 이상의 시세차익을 얻을 수 있는 이 절호의 기회를 잡을 수 있는 방법을 자세히 알려드리겠습니다.

DMC 센트럴자이: 서울의 리딩 단지

입지와 교통 접근성

DMC 센트럴자이는 서울 은평구 증산동에 위치하며, 디지털미디어시티역에서 도보 5분 거리에 있어 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 6호선, 경의중앙선, 공항철도 등이 교차하는 트리플 역세권으로, 서울 내 주요 업무지구인 서울역과 여의도까지 30분 이내에 도달할 수 있습니다.

또한, 강변북로, 내부순환로, 올림픽대로와 가까워 서울 전역으로 이동이 수월하며, 주변에 학교, 대형마트, 백화점 등 다양한 편의시설이 밀집해 있어 생활 편의성 또한 탁월합니다. 이러한 이유로 DMC 센트럴자이는 해당 지역에서 리딩 단지로 평가받고 있습니다.

계약취소분의 가치: 7억 원 이상의 시세차익

 

이번 무순위 청약에서 공급되는 DMC 센트럴자이의 계약취소 세대는 이미 7억 원 이상의 시세차익이 예상됩니다. 84㎡ 타입의 분양가는 약 7.95억 원으로, 동일 평수의 전세가는 이미 8억 원에 달합니다. 또한, 매매가는 15.8억 원에서 17.2억 원으로 형성되어 있어, 전세가가 분양가를 초과하는 상황입니다.

이 말은 무자본으로 투자할 수 있는 기회가 된다는 뜻입니다. 전세금을 활용하면 실제로 초기 자본을 들이지 않고도 계약을 체결할 수 있습니다. 다만, 이러한 기회는 조건을 충족하는 경우에만 가능하기에 이를 잘 이해하고 준비해야 합니다.

청약 조건: 다자녀 특별공급에 해당하는지 확인하세요

기본 조건

이번 DMC 센트럴자이 무순위 청약은 누구나 신청할 수 있는 것이 아닙니다. 서울시 거주 무주택세대구성원 중 다자녀 특별공급 자격을 갖춘 사람만 청약할 수 있습니다. 다음은 구체적인 조건입니다:

1. 서울에 거주하는 무주택세대구성원이어야 합니다.
2. 만 19세 미만의 자녀 2명 이상을 키우는 가구(태아, 입양아 포함)여야 합니다.
3. 청약통장은 필요하지 않습니다.
4. 부부는 동시에 청약이 가능하지만, 세대원은 신청할 수 없습니다.

자금 계획

DMC 센트럴자이의 무순위 청약에서 성공하면 두 가지 자금 조달 방식이 있습니다: 실입주와 갭투자입니다.

1. 실입주 시 자금 계획

만약 실입주를 계획하고 있다면, 계약금 10%에 해당하는 약 7,950만 원만 현금으로 준비하면 됩니다. 나머지 잔금은 **LTV 70%**를 활용해 대출로 충당할 수 있습니다. 부부의 연소득이 1.2억 원을 넘지 않는다면, 충분히 도전할 만한 조건입니다.

2. 갭투자 시 자금 계획

갭투자를 고려하고 있다면, 전세를 끼고 계약을 체결할 수 있습니다. 전세가가 분양가 이상으로 형성되어 있기 때문에, 계약금 7,950만 원만 준비하면 오히려 자금을 돌려받을 수 있는 구조입니다. 신용대출이나 마이너스통장을 활용해 자금을 마련한 후 전세보증금으로 상환하는 전략도 가능합니다.

청약 일정 및 절차

주요 일정

이번 무순위 청약은 다자녀 특별공급 1세대만을 대상으로 진행됩니다. 모집공고는 8월 19일에 발표되었으며, 청약 접수는 8월 26일에 시작됩니다. 당첨자 발표는 8월 29일에, 계약 체결은 9월 23일에 진행될 예정입니다.

청약 신청 방법

청약은 청약홈을 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다. 청약홈에서 본인의 조건을 확인하고, 필요한 서류를 모두 준비해 신청하는 것이 중요합니다. 온라인 청약은 간편하고 빠르게 진행되므로 미리 계정을 생성해 두고, 신청 절차를 숙지해 두는 것이 좋습니다.

DMC 센트럴자이 무순위 청약: 왜 도전해야 하나?

서울의 리딩 단지에서 무자본으로 시세차익을 얻을 기회

DMC 센트럴자이의 이번 무순위 청약은 단순한 아파트 구매 기회를 넘어서, 최소 7억 원 이상의 시세차익을 확보할 수 있는 매우 드문 기회입니다. 특히, 다자녀 특별공급에 해당되는 분이라면 자본 부담 없이 서울의 핵심 지역에서 고급 아파트를 소유할 수 있는 절호의 기회가 될 것입니다.

계약취소분이 주는 추가적인 혜택

이번 청약은 계약취소분으로 진행되기에, 일반 청약과 달리 전매제한이나 거주의무가 없습니다. 또한, 재당첨 제한이 없기 때문에 이전에 청약에서 당첨되지 못한 경험이 있더라도 이번 기회에 다시 도전할 수 있습니다.

결론: 놓치지 말아야 할 절호의 기회

DMC 센트럴자이의 이번 무순위 청약은 서울에서 아파트를 소유할 수 있는 최고의 기회 중 하나입니다. 특히, 자녀가 2명 이상 있는 무주택 세대라면 이 기회를 꼭 잡아야 합니다. 청약 조건과 자금 계획을 철저히 준비하여 이 절호의 기회를 놓치지 마세요!

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