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강남 아파트 디에이치 대치 에델루이 청약 정보 총정리

여행과 음악으로 돈이 되는 잡학 다식 2024. 10. 9. 16:11

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강남 아파트 디에이치 대치 에델루이 청약 정보 총정리

1. 디에이치 대치 에델루이 위치 분석

서울 강남구 대치동에 위치한 디에이치 대치 에델루이는 강남권에서도 명문 학군과 교통이 좋은 대치동에 자리잡고 있습니다. 입지적으로 서울 지하철 2호선 삼성역과 도보 약 17분 거리이며, 근처에는 유명한 휘문고등학교와 학원가가 밀집해 있습니다. 이로 인해 교육열이 높은 부모들에게 특히 인기를 끌고 있습니다.

강남구 대치동은 높은 주거 선호도로 부동산 가격 상승세가 지속되고 있는 지역입니다. 입지와 학군 모두 뛰어나기 때문에 디에이치 대치 에델루이는 청약 시장에서 매우 주목받고 있습니다.

2. 청약 일정 및 분양가 요약

디에이치 대치 에델루이는 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하여 다양한 제한이 따릅니다. 재당첨 제한은 10년, 전매 제한은 3년이며, 거주의무 기간은 2년입니다. 분양가 상한제가 적용되어 있어 분양가가 상한선을 넘지 않게 책정되었습니다.

청약 일정

특별공급: 10월 8일
일반공급 1순위 (해당지역): 10월 10일
일반공급 1순위 (기타지역): 10월 11일
일반공급 2순위: 10월 14일
당첨자 발표: 10월 18일

분양가

59㎡: 16억대
72㎡: 19억대
84㎡: 22억대
94㎡: 24억대

이러한 분양가는 분양가 상한제 적용으로 인해 시장가 대비 다소 낮게 책정되었습니다.

3. 평면도 타입별 특징

디에이치 대치 에델루이의 평면도는 다양한 타입으로 구성되어 있습니다. 59㎡, 72㎡, 84㎡, 94㎡ 등 다양한 평형대가 제공되며, 세부적으로는 A, B, D, E 등으로 세분화됩니다.

59㎡ 평면도

59A, 59E: 전형적인 평면으로 드레스룸과 다용도실의 배치가 다소 차이가 있습니다.
59B, 59D: 길게 빠진 구조로, 테라스의 위치에 차이가 있습니다.

72㎡ 평면도

72A, 72B: 드레스룸 크기에 차이가 있으며, 각 타입마다 세부 구조가 조금씩 다릅니다.

84㎡ 평면도

84B: 거실과 주방이 자연스럽게 연결된 오픈형 구조로, 중간에 아일랜드 식탁이 배치된 형태입니다.

94㎡ 평면도

94E, 94F: 94타입은 두 가지로 나뉘며, 각각 1세대씩만 공급됩니다.

4. 디에이치 대치 에델루이 청약 팁 및 전략

디에이치 대치 에델루이는 서울 강남구의 신축 아파트로, 높은 경쟁률이 예상됩니다. 청약 1순위 자격은 서울에서 2년 이상 거주한 자에게 우선권이 주어집니다. 이에 따라 해당 지역 우선권을 갖춘 신청자들이 유리한 상황입니다.

타입 선택 시, 선호도가 낮은 타입에 청약하는 것도 경쟁률을 줄이는 전략이 될 수 있습니다. 특히 59㎡나 72㎡의 드레스룸이나 테라스 배치에 차이가 있는 타입을 꼼꼼히 비교한 후 선택하는 것이 중요합니다.

5. 디에이치 대치 에델루이 청약 경쟁률과 당첨 가능성

서울 강남권의 아파트 청약 경쟁률은 매우 높습니다. 특히, 강남 지역의 청약 가점은 최저 72점에서 시작되며, 평균 당첨선은 60점 이상입니다. 따라서 청약 가점이 낮은 30대라면 당첨 가능성이 다소 낮을 수 있습니다. 청약 경쟁률이 높을수록 당첨 확률은 낮아지므로, 전략적인 접근이 필수입니다.

이번 디에이치 대치 에델루이 청약 경쟁률은 강남권 신축 아파트라는 점에서 매우 높을 것으로 예상되며, 청약 가점이 높은 사람일수록 유리할 것입니다.

6. 마무리 및 참고사항

디에이치 대치 에델루이는 강남 대치동의 핵심 입지와 학군을 바탕으로 많은 관심을 받고 있는 아파트입니다. 청약 가점과 1순위 자격 등을 고려한 철저한 계획을 세우는 것이 중요합니다. 청약은 운과 전략이 결합된 과정이므로, 경쟁률이 낮은 타입이나 적절한 자금 계획을 통해 현실적인 접근이 필요합니다.

디에이치 대치 에델루이 청약을 준비하는 분들은 반드시 분양 공고문을 꼼꼼히 읽고, 세부 일정과 조건을 철저히 검토한 후 도전하시길 바랍니다.

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